保利熙悦
面积区间：108平-125平-143平
在售房源
10＃（总高18层）两梯两户：143平，四室两厅两卫
13#（总高31层）两梯四户：108平，三室两厅两卫；125平，三室两厅两卫；
价格：16500－19000
优惠政策：交5千定金总房款优惠3万，认购优惠3万，按时签约优惠3万，抗疫情一线人员优惠1万。
物业：保利物业 2.36元/平/月
公摊：10# 21%；13# 24%
容积率：3
车位比：1:0.8
交付标准：精装交付
交房时间：预计2022年底
  核心卖点：济南西部片区唯一全面配套城市公园绿地、幼儿园、康养中心的项目
【商业配套】：项目西侧不远就是麦德龙超市，步行即到，方便快捷。向东2公里就是世购广场、华联超市，还有已经竣工验收的迪卡侬。
【医疗配套】：项目往西北大约2公里，规划有济南国际医学中心，周边还有省立医院西院区、市立五院、儿童医院 、军都医院和106医院距离项目仅1公里。
【文化教育配套】：项目北侧2公里即是三馆、大剧院、科技馆。三馆包含图书馆、艺术馆和美术馆。项目自身配建幼儿园，同时北侧一路之隔就是大金小学，南侧不远就是济微中学外海小学部及大杨小学，西北侧150米距离就是育华中学。
【交通配套】：高铁、高速、高架、轻轨多维交通枢纽，助推城市发展提速。
【交通方面】：高铁、高速、高架、轻轨多维交通枢纽，助推城市发展提速
高铁：高铁距离项目仅仅1公里，国家正在大力发展高铁线路网，后期您坐高铁出行的便利性不言而喻！ 
高速路网： 项目距离京台高速入口仅约5分钟车程， 1小时到达济南遥墙机场。
高架：紧邻济南市交通大动脉经十路，北侧的北园高架、东侧的二环西路高架，出行通达全城；
地铁：项目周边规划R1、M1、M3三条地铁线路，三条地铁线在本项目附近均设有地铁口，已经建成的地铁R1线大杨站出站口距离项目直线距离只有500米，“地铁房”潜力无限
随着轨道交通1号线已于2018年底开始运行，济南正式步入地铁时代，地铁一响，黄金万两，项目未来潜力无限。现在已经运行的R1线，R1北起方特站南至工研院，全程26公里，仅需26分钟；
规划M1、M3线是贯穿济南东西的地铁大动脉；我们都知道济南是东西方向发展，未来这两条地铁线贯通之后，济南东西联系更加便捷紧密，其中M3号线与R1线的换乘站
R2线贯穿西客站及新东站，全线约36km，距离将不是问题，半小时横贯济南东西将在地铁时代成为现实。 
公交：公共交通成熟完善，社区门口就有K19/k58/k109/ k141 k157多趟公交车；项目周边是多维度的立体式交通，后期本项目的业主出行将更加多样且便捷。
【商业配套】：项目西侧不远就是麦德龙超市，步行即到，方便快捷。向东2公里就是世购广场、华联超市，还有已经竣工验收的迪卡侬，即便是去和谐广场，开车也就15分钟时间。宜家家居、麦德龙超市、印象济南等配套设施都已经建成并投入使用。
【医疗配套】：项目往西北大约2公里，规划有济南国际医学中心，重点打造“医、教、研、产、养”五大产业集群，周边还有省立医院西院区、市立五院、儿童医院 、军都医院和106医院距离项目仅1公里。我们项目是全龄大家配套，孩子的成长、老人的赡养、年轻人的保健，都在考虑范围之内，可以说有了济南国际医学中心，未来片区的医疗条件大可放心了。
【文化教育配套】：项目周边的文化配套十分完善，项目北侧2公里即是三馆、大剧院、科技馆。三馆包含图书馆、艺术馆和美术馆。山东省会大剧院作为济南最大的文化艺术演出基地，承接了众多国内外著名的音乐会、话剧及歌舞演出，山东省科技馆新馆，新馆面积是泉城广场东侧老科技馆的4倍，建成后将成为山东第一大科技馆，位列全国十大科技馆之一。总建筑面积80000平方米，基本建设投资约6.5亿元。项目自身配建幼儿园，同时北侧一路之隔就是大金小学，南侧不远就是济微中学外海小学部及大杨小学，西北侧150米距离就是育华中学。
【物业】保利物业管理有限公司
保利物业成立于1996年，2017年上市，业务遍布上海、北京上海广州等全国60多个大中城市，服务项目400多个，管理面积超过1亿平方米，是行业的标杆企业，百强物业管理企业之一。业务范畴涉及高端住宅，星级酒店，商务办公，购物中心，剧院，博物馆等多种高端业态。
保利物业将星级酒店的服务品质融入到物业管理中，以人性化的高品质服务与标准化管理为业主打造一个安全舒适温馨的居住环境！
【产品】
10#楼（精装）：18层小高层一梯两户，共计36套，143㎡四室两厅两卫产品
13#楼（精装）：31层高层，两梯四，共计124套，108㎡+125㎡三室两厅两卫产品
【项目介绍】
项目东临济宁路，南邻菏泽路，西邻齐州路，北邻枣庄路，总占地约4.6万㎡，规划6栋18层小高层、1栋23层高层、4栋31层高层、2栋34层高层，规划总户数为1148户。我们项目是济南西部片区唯一全面配套城市公园绿地、幼儿园、康养中心的项目，
1. 小区北侧规划了1.12万㎡的城市公园绿地，南侧有一道滚闸与小区连接，吃完晚饭出来散步再也不愁找不到散步的地方。 
2. 项目北边专门为小区业主宝宝配建的幼儿园，步行5分钟，方便快捷。
3. 项目东北侧还规划了片区内专业高端的社区康养中心，这是专门针对老年人搭建的大型社区服务配套。与普通的养老院不同，康养中心是集医疗、疗养、康复、体检、文体等多位一体的综合性高端社区服务设施，占地3000余平，总建筑面积达13000余平。切实为广大业主提供便利服务。除高端养老设施外，还配有社区卫生服务中心，有点小伤小病也可及时治疗，足不出户，方便快捷。
4. 小区采用全封闭式管理、人车分流，南侧为主出入口，通行人流及车流，东侧和西侧为次出入口，主要通行人流。同时社区北侧与公园只有一道滚闸相连，不用出社区门即可享受万平绿地。社区主出入口大门，车辆从两侧出入，业主从中间需刷卡出入，行人与机动车完美分隔，保障行人安全。同时在小区大门配备有快递柜，快递员无需进入社区即可收发快递，快递柜旁边即是保安室，社区安全更胜一筹。
5. 项目建筑为新现代风格，融合了中式的飞檐，国府等元素，再用现代的材料现代的手法加以表现，将传统的中国元素揉合进现代建筑之间，整个建筑主打暖色系的建筑色调，打造具有文化底蕴的现代中式风格。同时立面分段，加强线脚变化，顶部的分段加强了建筑整体的稳固感和庄严感，整体体现住宅的挺拔形象。
6. 园林景观采用现代新中式风格，将传统中国文化与现代时尚元素相融合，以内敛沉稳的中国传统文化为出发点，再搭配现代建筑艺术，使其设计风格显得低调又不失奢华，现代感与古典感完美融合，打造富有传统韵味的景观。新中式景观设计采用框景、对景等中国古典园林的造园手法，运用现代的景观元素，来营造丰富多变的景观空间，达到步移景异，一步一景，小中见大的景观效果。园林绿化方面，整个社区绿化面积约2.3万余方，相当于奥体中心足球场的1.5倍，绿化率高达48%，等于居住在一个大型花园中。小区园林风格延续新中式， 规划为“两门一环两轴三院”，两门指咱小区南侧山涧门及西侧云墨门两个礼仪门厅，一环指小区绿色健康慢跑道，两轴指南北向中心礼序主轴及东西向的景观横轴，三院指中区境林光韵、西区书香谧园、东区童梦时臻。
7. 中区境林光韵是主出入口及车行出入口、对景景墙、休闲会客厅等，主出入口及车库出入口构成了山涧门礼仪门厅，对景墙通过水墨与山石的结合、四首归家的文化气韵，营造林泉高致、雅致尊贵氛围。休闲会客厅是一个为宽5.5米，高3.5米的精致的小亭子，可作为家人朋友间休息交流的场所，营造惬意舒心的家庭第二会客厅。
8. 西区书香谧园主要作为休闲场所，坐落于整个小区最为安静的区域。是一个供业主们放松休闲场所，在周边清新静谧环境的衬托下，让人身心愉悦，缓解生活和工作带来的焦虑与压抑。在绿茵花草的环抱下，形成一处静态的、舒适的休闲交流的区域。
9. 东区童梦时臻主要是为各龄儿童设置的游乐天地，场地为无害化塑胶材质，充分保障孩子们的安全，游乐设施配套齐全，孩子们可以在此挥洒成长的汗水，留下童年最美的回忆。
10. 项目主环路宽4米，总长度588米，全部铺设彩色无害化沥青，保障活动者安全。其中1.4米为健康步道，考虑到整体跑步节奏舒适度并避免对向冲撞，跑道方向为单向逆时针。另外，配备多样的室外健身器材、休憩座椅、智能打卡指示牌，让您的运动健身张弛有度，更加丰富多彩。
11. 社区规划三处集中的非机动车停车区，并提前预留充电桩。非机动车的集中停靠管理，促进了小区的整洁美观，避免了个人乱停乱放现象，提升小区居住品质。
12. 车库共5处采光井，阳光可直接照入车库，保持车库干燥卫生，避免无采光导致车库阴暗潮湿及蚊虫滋生。
联系我时，请说是在济南便民网看到的，谢谢！